Урзуф🏠⭐ЦЕНЫ 2022Обзор

ЦЕНЫ 2022: на базах отдыха, в пансионатах и отелях Урзуфа

Большинство туристов планируя поездку на Азовское море в Урзуф в первую очередь хотят знать, сколько же стоит отдых на этом курорте. В данном материале приведены основные факторы, влияющие на ценообразование и описаны типы номеров с ориентировочной стоимостью, на которую могут ориентироваться отдыхающие в 2022 году. Также в отдельный пункт собраны нюансы —  дополнительные места, скрытые платежи и т.д., без учета которых реальные затраты на отдых могут значительно превысить запланированный бюджет.

Главные факторы, влияющие на ценообразование в Урзуфе

Панорамный вид Урзуфа

Панорамный вид Урзуфа

Первый всплеск популярности Урзуфа пришелся на 2012–2013 года, когда он стал «открытием» благодаря более чем конкурентным ценам. До того времени основную массу отдыхающих составляли дети и работники различных госструктур, для которых в окрестностях курорта уже давно были построены летние лагеря и ведомственные пансионаты.

Развитие курортной сферы в селе разворачивалось по принципу «есть спрос — создадим предложение». И предложения эти были по большей части в формате «крыша-койка». Активизация внутреннего туризма и конкуренция с близлежащими азовскими курортами с развитой инфраструктурой заставили местных предпринимателей совершенствовать предлагаемый сервис.

Критические изменения в 2014–2017 годах, возникшие из-за близости военных действий, потери части отдыхающих из Донецкой и Луганской областей и подписания безвизового режима с ЕС, в разы упростившего поездки в Европу, почти отсеяли курортных дельцов с сомнительным уровнем сервиса по европейским ценам. Последние еще существуют в единичных экземплярах за счет неприхотливых отдыхающих «выходного дня». Остальным владельцам жилья пришлось предлагать услуги с оптимальным соотношением цена/сервис, чтобы завлечь к себе постояльцев.

На ценообразование последних лет влияет ряд факторов, которые проанализируем подробнее.

Парк в Урзуфе

Парк в Урзуфе

Коммунальные платежи, расходные материалы и зачем читать отзывы

Коммунальные платежи — обязательная составляющая любой арендной платы, что актуально и для учреждений отдыха. Повышение стоимости электроэнергии, газа и водоснабжения отражаются на цене курортного жилья.

Тарифы на водоснабжение, в центральной части Урзуфа есть водопровод, достаточно быстро росли в период с 2013 по 2017 года, затем наступила пауза до 2020 года, когда стоимость кубометра воды, по данным КП «Мариупольводоканал», поднялась до 22,60 гривен. В 2021 году тариф повысился еще на 25%, до 28 гривен за 1 кубометр воды. Ожидается ли новое повышение — будет известно ближе к курортному сезону 2022.

Приазовье — маловодный регион, расположенный на гранитном щите, где качественная вода доступна в местах разломов и трещин. Поэтому даже в местах с центральным водопроводом подача часто идет по графику.

В Урзуфе у многих есть собственные скважины, где забор осуществляется из грунтовых горизонтов. Но эту воду, как и водопроводную, без предварительной обработки пить нельзя. Обустройство скважины обходится от 6 тысяч гривен, однако может перевалить и за 30 тысяч гривен, в зависимости от объема работ и нужного пакета разрешительных документов.

Собственная скважина у пансионата означает постоянное водоснабжение, а с нагревательным оборудованием — еще и постоянную подачу горячей воды. Конечно, возможность принять пресный душ в любое время является большим плюсом для многих отдыхающих.

Установки очистки воды для доведения ее до стандартов питьевой требуют дополнительных расходов, а фильтры нуждаются в регулярной замене. Доставка питьевой воды обходилась в 2021 году порядка 150 гривен за кубометр.

За электричество юридические лица выкладывают около 3,5 гривен за кВт/час, за доставку газа в 2022 году придется платить в среднем 1,83 гривен. Большинство поставщиков газа также подняли цены на «голубое топливо».

Еще одна статья расходов — расходные материалы, о которых отдыхающие не особо задумываются. Говоря попросту, это септики для сливных ям и реагенты для бассейнов. Кстати, ямы периодически необходимо откачивать и очищать, а это приблизительно 100 гривен за кубометр. Значительных затрат требуют обновление обстановки номеров, замена или ремонт сантехники, посуды, техники, работы по обслуживанию зданий и помещений, приобретение постельного белья, чистка постельных принадлежностей.

Есть владельцы, которые к перечисленным работам относятся ответственно и поддерживают репутацию заведения. Естественно, эти расходы закладываются в стоимость номеров.

Но часто уборка комнат ограничивается шваброй или веником, ополаскиванием сантехники и все. Заявленная пресная вода подается по расписанию, а подогретая распределяется чуть ли не в порядке очереди, чтобы хватило на всех гостей. Зато цены устанавливаются на уровне «Стандарт», который ремонтируется регулярно, где налажено водоснабжение в, пусть и общих, санузлах, а не только «приятный летний душ». Фото помещений на сайтах у подобных владельцев зачастую не обновляется годами.

Такая «уравниловка» при различном отношении к отдыхающим побуждает пристальнее читать отзывы и присматриваться к обновлению снимков заявленных помещений (если, конечно, отдыхающие не готовы перебиться неделю-другую в номере без особых претензий).

Центральный пляж Урзуфа с высоты

Центральный пляж Урзуфа с высоты

Динамика изменения цен на жилье в Урзуфе в 2018–2021 годах

Цены на 2022 год пока не указаны. Ниже представлены цены на 2021 год.

На данный момент цены на проживание в курортном сезоне 2021 года не определены, но для ориентира приведена динамика роста за 2018–2020 года. Средний рост цен за этот период составил 5–15%, средний рост по выборке — 10,25%. При этом нужно учитывать, что из-за адаптивных карантинных мер в 2020 году некоторые владельцы курортного жилья оставили цены на уровне 2019 года или подняли их незначительно, чтобы не потерять потенциальных отдыхающих.

В таблице приведены цены в высокий сезон по некоторым популярным объектам в Урзуфе.

Название Номер 2018 2019 2020
Пансионат «Акация» «Люкс» 4-местный 1100 1300 1400
Пансионат «Азов» «Стандарт» 2-местный без кондиционера, полный пансион 766 866 968
Частный пансионат «Санта-Мария» «Люкс» однокомнатный 650 700 850
Пансионат «Радуга» «Стандарт» 2-местный, полный пансион 606 656 748
Гостевой дом «Крезо» «Полулюкс» 3-местный 390 550 550
Пансионат «Акация» «Эконом» 4-местный 400 480 500
Пансионат «Прибой» «Стандарт» 2-местный 350 450 500
Центральный пляж

Центральный пляж

Как карантин повлиял на цены и что ожидать в 2022

Ближе к началу сезона 2021 года в Урзуфе беспокоились, что карантинные меры из-за пандемии COVID-19 отсекут большую часть отдыхающих, многие из которых просто не смогут добраться, потому что транспортное сообщение фактически прекратилось. Некоторые базы отдыха не открылись в обычные сроки из-за проблемы с наемным персоналом и подготовкой помещений к приему отдыхающих.

Естественно, предварительные цены устанавливались на уровне «скромно и еще скромнее», от 50–70 гривен с человека в стуки. Исключение составили, пожалуй, только высококлассные номера, востребованные у туристов с приличным уровнем доходов, в которых проще обеспечить изолированность гостей при необходимости.

Майские праздники показали, что украинцы соскучились по морю и солнцу, и отсутствие железнодорожного транспорта не мешает арендовать автобусы или добираться в Урзуф на автомобилях. Все же многим владельцам бюджетного жилья пришлось балансировать на уровне безубыточности: закрытые границ повысила интерес к внутреннему туризму, но снижение доходов заставило многих искать варианты ближе к месту проживания или вообще отказываться от поездок. Свою лепту внесли пансионаты в Карпатах, предлагающие здоровый лесной воздух, бассейны с минеральными водами и приличный уровень сервиса при соразмерных или более низких ценах.

В наилучших условиях оказались пансионаты Урзуфа средней и высокой ценовой категории, предлагающих полный набор услуг. Их цены практически не изменились с прошлого года, хотя многим пришлось тщательнее подойти к уходу за номерами и территориями в связи с веденными карантинными ограничениями из-за продолжающейся пандемии.

Пансионат на первой линии

Пансионат на первой линии

Обзор цен по типам номеров

Цены на 2022 год пока не указаны. Ниже представлены цены на 2021 год.

Варианты жилья в Урзуфе, как для небольшого курорта, весьма разнообразны. Буквально на любой запрос приезжих можно найти соответствующее предложение, от кемпингов и непритязательных летних домиков советских времен до номеров с бассейнами на территории.

Сводная таблица цен на жилье в Урзуфе в 2021 году поможет определится с бюджетом.

Категория Сутки проживания
«Эконом» и «Стандарт» — удобства и общая кухня на территории. Чаще всего подобные варианты предлагают в частном секторе от 75–100 гривен за человека в сутки
«Стандарт» — удобства на этаж, в блоке или частично в номере от 100–150 гривен за человека в сутки
«Стандарт», «Полулюкс», «Люкс» — все удобства в номере от 200–350 гривен за человека в сутки
«Люкс» — все удобства в номере, несколько спален и кухонная зона от 450–500 гривен за человека в сутки
Кемпинг и места для размещения палаток от 20 гривен за человека в сутки

Стоит отметить, что многие владельцы в 2021 году указывали минимальную цену на весь курортный период, без разбивки на низкий и высокий сезон, чтобы оставить себе место для маневра. На протяжении летних месяцев происходила корректировка в зависимости от количества отдыхающих, их платежеспособности и даже активности при бронировании номеров. Не исключено, что в 2022 году эта ситуация повторится.

Владельцы курортного жилья в Урзуфе классифицируют номера так:

  • «Эконом» — обычно под этим словом подразумевается размещение в комнатах или домиках с удобствами на улице, реже — на этаже. В комплектацию номера входит минимальный набор мебели; кухня общая на территории. Такое жилье в основном предлагают бюджетные базы отдыха или гостевые дома в частном секторе;
  • «Стандарт» и «Полулюкс» — могут выглядеть как тот же «Эконом», но со свежим ремонтом и расширенной комплектацией номера, например, холодильником или телевизором, либо дополнительно располагать собственным душем, но туалет и кухня при этом общие. Можно найти как на территории баз отдыха, так и в гостевых домах или частных пансионатах;
  • «Люкс» — в Урзуфе все номера с собственным санузлом по умолчанию причисляются к «Люксу», даже с «уставшим» ремонтом и старой мебелью. Соответственно, размещение под такой вывеской можно найти буквально в любом месте, включая комнаты в частном секторе;
  • кемпинг и места для палаток — на территории курорта функционирует кемпинг «Утес», который предлагает не только место для установки палатки. Палаточный городок разбит в лесопосадке, подведено электричество, установлены туалеты, организован подвоз технической воды, уборка территории, можно пользоваться холодильником, есть Wi-Fi покрытие. Но спускаться к морю придется по одной из двух лестнице рядом с кемпингом.

Из чего еще складывается цена на жилье в Урзуфе

Отдых в Урзуфе

Отдых в Урзуфе

Сезонность

В ряде случаев можно оговаривать условия пребывания на базе отдыха с учетом «высокого» или «низкого» сезона и загруженности заведения. Стоимость может варьироваться в зависимости от длительности проживания, количества выходных или праздничных дней и будней, на которые приходится отдых.

Размещение детей

Имеет значение возраст детей и нужны ли им отдельные места. Часто дополнительное место стоит дешевле основного, но не отличается по комфортности. В результате двухместный номер с дополнительным местом обходится в меньшую сумму, чем трехместный.

Дополнительные расходы

Дополнительные расходы могут потребоваться на такие услуги, как парковка, пользование бассейном, аренда мангала, зонта, навеса, посуды. Самостоятельное питание при отсутствии холодильника также обойдется дороже, чем с его наличием. Поэтому стоит сравнить цены с базами отдыха, где предполагается частичный или полный пансион, на пляже установлены стационарные навесы или зонты, зона барбекю бесплатная для гостей.

Чтобы уменьшить незапланированные расходы, стоит еще на этапе бронирования оговорить, что включено в стоимость проживания и как вернуть предоплату, если условия на месте не будут соответствовать заявленным при бронировании.

Рекомендации по выбору жилья

Все материалыРазвернуть
Недорогой отдых в Урзуфе на Азовском море: поиск и выбор бюджетного жилья

Обзор вариантов самого недорогого жилья в Урзуфе. Где лучше жить, и как выбрать базу отдыха, пансионат, гостевой дом или место для палатки

Недорогой отдых в Урзуфе на Азовском море: поиск и выбор бюджетного жилья
Отдых с детьми в Урзуфе на Азовском море: как выбрать жилье?

Обзор особенностей районов Урзуфа и предпочтительных вариантов жилья для отдыха с детьми разных возрастов

Отдых с детьми в Урзуфе на Азовском море: как выбрать жилье?
Отдых в Урзуфе на Азовском море на майские праздники 2022

Особенности отдыха в Урзуфе в мае и на майские праздники. Как выбрать подходящее жилье. Питание, развлечения и проезд

Отдых в Урзуфе на Азовском море на майские праздники 2022
Отдых в Урзуфе в бархатный сезон — в сентябре

Особенности отдыха в Урзуфе в бархатный сезон. Как выбрать подходящее жилье. Питание, варианты организации досуга и проезда

Отдых в Урзуфе в бархатный сезон — в сентябре